根据中原按揭研究部及土地注册处的数据 ，2025年香港资助房屋按揭登记量显著增长。全年共录得16,027宗登记 ，较2024年的10,003宗增长60% 。这一增长主要得益于年内多个大型新居屋项目的落成上会 。
在资助房屋按揭市场中，中银香港以8,153宗登记量 ，市占率高达50.9% ，连续七年成为市场领导者。部分银行的登记量呈现倍数增长，其中上海商业银行 、东亚银行 、渣打银行和恒生银行的增幅最为显著 ，分别上升约33倍、2.9倍 、2.4倍及1倍 。
2026年市场展望中原按揭董事总经理王美凤预计 ，2026年资助房屋按揭市场将继续增长 。多个新居屋及绿置居项目落成，加上白居二增加配额 ，预计将吸引更多买家入市。资助房屋的政府担保性质也促使银行积极吸纳客户 。2025年三大银行（中银 、汇丰、恒生）市场占有率合计超过9成 ，而中小型银行也在积极加入市场，通过提高居屋按揭现金回赠等方式增强竞争力 。
居二市场表现楼市的回稳向好增强了买家的入市信心，带动二手资助房屋成交上升。2025年11月居屋第二市场录得708宗成交 ，环比增长30.7% ，为年内最高纪录 。全年累计居二成交4,059宗，较2024年减少8.5% ，部分原因是市场部分细价笋盘价格水平与居屋价收窄 ，导致部分买家转向私楼市场 。随着政府在2025年12月宣布向白居二买家增发批准信，预计2026年居二市场交投将恢复正增长。
银行 2025年登记量 市占率 中银香港 8,153宗 50.8% 恒生银行 3,902宗 24.3% 汇丰银行 2,611宗 16.3% 东亚银行 685宗 - 渣打银行 214宗 -2025年12月份 ，香港银行共录得425宗资助房屋按揭登记 ，环比减少9%，反映了大型新建居屋项目入伙高峰期过后 ，登记量回归正常水平。12月份首四位银行市占率微升至91.3% 。中银香港以224宗登记和52.7%的市占率继续稳居第一 ，汇丰银行和恒生银行分别以81宗和62宗登记位列第二和第三 。
